一、主要职责
1. 园区日常运营管理
- 负责园区内公共设施（如道路、水电、消防系统等）的日常巡检、维护及保养，确保设施正常运行。
- 协调处理租户报修需求，跟进维修进度，保障入驻企业生产经营不受影响。
- 管理园区环境卫生、绿化养护及安保工作，维持园区整洁、安全的生产环境。
2. 入驻企业关系维护
- 对接园区入驻企业，处理相关费用及诉求事宜，提升租户满意度。
- 收集入驻企业反馈，协调解决其在生产经营中遇到的物业相关问题，建立良好合作关系。
3. 安全与合规管理
- 落实园区消防安全、生产安全等管理制度，组织安全检查及应急演练，防范安全事故。
- 确保园区运营符合环保、消防、建筑等相关法律法规及行业标准。
4. 团队与成本管理
- 管理物业团队，制定工作流程并监督执行，提升团队效率。
- 控制物业运营成本，合理规划维修、采购等费用，确保预算合规。
5. 其他工作
- 配合园区招商工作，协助展示园区物业优势；
- 处理突发事件（如设备故障、自然灾害等），协调各方资源解决问题。
二、岗位要求
1. 学历与经验
- 大专及以上学历，物业管理、工程管理、工商管理等相关专业优先；
- 3年以上工业地产或大型园区物业经理工作经验，熟悉工业物业运营特点。
2. 专业能力
- 掌握物业设施（水电、消防、暖通等）维护知识，了解工业生产对物业的特殊需求（如承重、供电负荷等）；
- 熟悉物业相关法律法规（如《物业管理条例》《消防法》等）及工业地产行业规范。
3. 综合素养
- 具备较强的沟通协调能力、问题解决能力及团队管理能力；
- 责任心强，能承受一定工作压力，有良好的服务意识和应急处理能力。
4. 其他要求
- 持有物业管理师、消防设施操作员等相关证书者优先；
- 熟练使用办公软件及物业管理系统。

重点内容：目前物业属于初建阶段，物业经理不仅仅是管理工作，更需要参与具体物业工作，如：供暖、设施设备维护维修等